前にも書きましたが譲渡所得に関しての計算について少しまとめてみました。

・分離短期譲渡所得（分離課税）
総収入金額 － （ 取得費 ＋ 費用 ）
・分離長期譲渡所得（分離課税）
総収入金額 － （ 取得費 ＋ 費用 ）
・株式等に係る譲渡所得（分離課税）
総収入金額 － （ 取得費 ＋ 費用 ＋ 株式等取得のための借入金利子 ）
・総合短期譲渡所得（総合課税）
総収入金額 － （ 取得費 ＋ 費用 ） － 特別控除額５０万円
・総合長期譲渡所得（総合課税）
総収入金額 － （ 取得費 ＋ 費用 ） － 特別控除額５０万円
（総合短期と長期譲渡所得の５０万円の特別控除額は、全体で５０万円。総合短期所得から控除。）

上記の５つの譲渡所得のいづれかが譲渡損失となった場合、他の益から控除する内部通算というものが可能となります。
・総合短期・総合長期損失ー総合短期の損失は、総合長期の益から控除します。反対に、総合長期が損失の場合には、総合短期の益から控除します。
（ただし他の益からは控除できない。内部通算してもまだ損失が残る場合には、最後の課税標準の計算上で損益通算の対象）
・株式等の損失ー株式等の損失は、他の株式等の益からは控除できる。でも他の益からは控除できません。
・分離短期・分離長期の損失ー分離短期の損失は、分離長期の益から控除。反対に、分離長期が損失の場合には、分離短期の益から控除。
（ただし他の譲渡益からは控除できない）
譲渡所得は、何度も言っていますがその対象となる土地や建物などの所有期間の長短によって税率がかわってきますので注意しましょう。