譲渡所得で多い不動産関係のことについて少し触れてみますね。

＜短期保有物件と長期保有物件の違いについて＞
不動産の課税は上記のように分離課税されますが税率は短期か長期 によってまるで違うんですよ～。短期の不動産保有には高税率、長期の保有には安い税率が課せられます。

短期保有物件は、投機の意味合いが多く取引自体が金もうけ（土地転がしなど）の元になることから高めとなってるようです。
それに対して長期保有物件は、居住用や事業の上で使用されるいわゆる設備投資の意味合いが強くなり安くなっていルというわけです。だから不動産を売却する時は、長期の適用が受けられ るように売却時期をよ～く考えるする必要がありますね。

・短期 （その年の１月１日における所有期間が５年以下である不動産の譲渡所得）所得税４０％　住民税１２％
・長期（その年の１月１日における所有期間が５年を超える不動産の譲渡所得）所得税２０％　住民税６％
（税率はあくまで原則）
たとえば１千万円の譲渡益が出た場合、長期の場合は２６０万円の税金となるが、短期 では５２０万円になり大きな差額が生じるのです。せっかく利益が出たんですから少しでも節税を頭に置いておきましょう。